プラウド椎名町ガーデンテラス

  • 東京都豊島区南長崎二丁目

  • 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
11,980万円
195.4万円/㎡
相場
11,239万円
183.4万円/㎡
5,821
9,433
13,046
16,658
AI査定結果
推定相場価格
11,239万円
183.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,433万円〜13,046万円
153.9万円/㎡〜212.8万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プラウド椎名町ガーデンテラス
11,980万円（195.4万円/㎡）/ 3階 / 61.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は148.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1711,980万円195.4万円3階 61.3㎡ 2LDK南
2024/02/078,990万円126.3万円3階 71.16㎡ 3LDK北
2023/12/279,500万円133.5万円3階 71.16㎡ 3LDK北
2023/10/289,980万円140.2万円3階 71.16㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は173.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
プラウド椎名町ガーデンテラス
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅7分 11,980万円195.4万円61.3㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年32戸RC
2025/11/30オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 9,800万円179.8万円54.52㎡2LDK+S1階 / 3階建 -2022年46戸RC
2025/08/06オープンレジデンシア要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 8,580万円183.6万円46.74㎡2LDK3階 / 6階建 西2024年25戸RC
2024/07/06LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 9,270万円167.8万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 東2022年20戸RC
2025/12/01グランドメゾン目白レジデンス
豊島区目白四丁目
目白駅9分 15,480万円209.9万円73.75㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2020年15戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア目白プレイス
豊島区目白四丁目
目白駅8分 10,790万円152.8万円70.62㎡3LDK1階 / 3階建 東2021年22戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2024/06/13クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,450万円161.6万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,480万円175.0万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/10/08オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
目白駅9分 10,500万円166.3万円63.12㎡2LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/12/13シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 15,000万円231.6万円64.77㎡3LDK13階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2025/01/27ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 9,980万円184.1万円54.2㎡2LDK12階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2024/09/23シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 10,000万円183.6万円54.48㎡1SLDK7階 / 14階建 東2021年72戸RC
2024/12/17インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,480万円177.9万円70.17㎡3LDK1階 / 6階建 北西2018年35戸RC
2023/12/27リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 9,280万円149.6万円62.05㎡2LDK9階 / 9階建 南西2022年45戸RC
2024/11/21オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 6,990万円147.1万円47.52㎡2DK7階 / 7階建 北西2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、豊島区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.4万円）は豊島区の平均と比較して27.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
豊島区
268.6万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名プラウド椎名町ガーデンテラス
所在地東京都豊島区南長崎二丁目
交通西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年月2022年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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